根据发布的《2020年欧洲房地产新趋势》，预计雅典在2020年租金价格及房产价值涨幅最高，由2019年的

第5名上升至第1名。

另据统计，与2019年相比，今年雅典的房价平均增长率已接近10%，在房屋需求量最大的雅典市中心，房价

的涨幅甚至达到了30%。希腊是“一带一路”的重要节点，目前中国企业在希腊的基础设施、运输、能源和

房地产等领域的投资，超过70亿欧元，为希腊带来了更多的就业机会、投资潜力以及国际游客，也为希腊房

产市场带来了高流量的租客和稳定的出租收益。
中国个人投资者也看准希腊蜂拥而来：今年截至2020年7月希腊累计向7825组家庭发放了黄金居留许可签

证，其中中国投资者占5770组家庭，占比73.7%；累计发放23361张黄金居留签证，其中中国投资者高达

17475位，占全年总数74.8%。由于各企业，尤其是餐饮业，均在发展配送服务及电子订单，从而导致了

非热门地区的低成本房产变得更为抢手。值得一提的是，冬季旅居目的地房地产的季节性出租正回暖。

由于新冠疫情大流行，希腊人今年冬季假期将选择待在国内。因此，据数据显示，冬季旅居热门地区的租

金已上涨10%，在滑雪胜地则涨幅更大。

房地产业新趋势；

1、对房屋面积有更大的要求：

      此趋势主要流行于有孩子的雇员中，他们要求房屋中有可用于办公的房间，以便其远程工作。同时，新

      冠大流行导致大城市的居民重新考虑起房屋地区的选择。


2、季节性租房回暖：

      由于新冠大流行的影响，许多短期租房的取消政策有了极大变化，且许多房东在他们给出折扣的订单上

      选择了“不予退款”的取消政策。此外，许多业主也设置了“入住4天前可取消”的预订政策，以便获

      得更高的入住率。此情况主要针对的是冬季运动爱好者所关注的冬季旅居地房屋出租。


3、由短期租赁转向长期租赁：

     自2019年9月以来，由于其收入的急剧下降，许多房东决定恢复长期租赁。而自2020年2月上旬以来，由

     于新冠疫情大流行，许多原本保持短期租赁的房东也重新进行了租赁方式的调整，甚至有房屋所有者以

     19年价格的30％处置其房产以提高入住率。据估计，短期租赁的主体将由个体转为更专业的管理公司。


4、公司重新选址：

     无论其体量，大部分企业都很快地适应了远程办公，因此，公司的重新选址可能是目前最普遍的情况。